אושרי יאיר, רו"ח
מתמחה בליווי עסקאות נדל"ן, תוך שילוב בין מימון, מיסוי, שותפויות ומבנה עסקה אופטימלי.
השירות מבוסס על שילוב של מומחיות מקצועית כרואה חשבון לצד ניסיון מעשי ביזמות וניהול בכיר בענף הנדל"ן, במטרה לקדם עסקאות, למקסם רווחיות וליצור ודאות בקבלת החלטות משמעותיות.
ראייה פיננסית לצד הבנת השטח
פרויקט נדל"ן מורכב דורש יותר ממספרים או מסמכים.
המשרד מתמקד בצמתי ההכרעה הפיננסיים, המיסויים והמסחריים של יזמים וחברות בנייה, החל ממבנה העסקה והמימון ועד להסדרת יחסים בין שותפים וקידום מהלכים מורכבים.
השילוב בין מומחיות כרואה חשבון לבין ניסיון מעשי ביזמות ובליווי פרויקטים מאפשר לגבש פתרונות ישימים, כלכליים ומדויקים, שגופי מימון, שותפים ורשויות המס יודעים לקבל.
היכן אנחנו נכנסים לתמונה?
אנחנו נכנסים לפרויקטים בצמתי הכרעה מסחריים ופיננסיים, במטרה לפרק חסמים מורכבים ולייצר מפת דרכים ברורה להמשך הביצוע.
מימון נדל"ן
פתרון חסמי חיתום והנדסת מבנה החוב (בכיר, מזנין והון משלים) מול הבנקים וגופי מימון חוץ בנקאיים.
בקרת פרויקטים ושותפויות
ניתוח תזרים ודוחות אפס במצבי קצה, ובניית מנגנונים כלכליים ליישוב חילוקי דעות מסחריים.
מיסוי נדל"ן
תכנון מס אסטרטגי ומבני עסקאות (קומבינציה, התחדשות עירונית ורכישה) למניעת תאונות מס.
השותף המקצועי שלכם
החיבור המעשי בין הראייה הכירורגית של רואה חשבון לבין הניסיון בשטח כיזם נדל"ן.