מימון מדויק ליזמי נדל"ן

אנחנו כאן כדי לוודא שתקבל מימון שעובד בשבילך.

במערכת הפיננסית, לא תמיד רואים את הפוטנציאל שמאחורי המספרים.
הצגת עסקה בצורה לא מדויקת, פנייה לגוף מימון לא מתאים, או תזמון לא נכון – אלה טעויות שעלולות לגבות מחיר יקר מאוד!

מה אנחנו מביאים לשולחן?

🔹 הצגה מקצועית שמדברת בשפה של מקבלי ההחלטות
🔹 ניהול תהליך שממקסם תנאים – וממזער סיכונים

🔹 קשרים מוכחים עם גופי מימון ובנקים

אנחנו לא עורכים מסמכים ומגישים עסקה לאישור – אנחנו מנהלים מהלך מקצועי בתבונה.

מימון לקבוצות רכישה

ליווי שמבטיח יציבות וחלוקת סיכונים הוגנת ובטוחה בין חברי הקבוצה.

ליווי פיננסי לבניה

מימון חכם שמותאם אישית לפרויקט — עם הצגה נכונה לבנק, תנאים מיטביים ובקרה שמאפשרת ליזם לבנות בביטחון וללא הפתעות.

התחדשות עירונית

מהסכמים עם דיירים ועד ליווי בנקאי מותאם

אשראי כנגד נכסים

הלוואה על בסיס נכס קיים – מאפשר נזילות מיידית בתנאים טובים.

נעים להכיר

אושרי יאיר

אושרי יאיר, רו"ח

יועץ פיננסי

אושרי יאיר - רואה חשבון מוסמך (CPA) ובעל תואר ראשון (B.A) בכלכלה עם התמחות בחשבונאות. בעל ניסיון של למעלה מ-15 שנים בענף הנדל"ן והפיננסים. במהלך הקריירה כיהן כשותף במשרד רואה חשבון ויעוץ מס, ליווה יזמים וחברות בנושאי מיסוי, ניהול כספים, גיוסי הון וייעוץ פיננסי. בנוסף, מילא תפקידי ניהול בכירים (מנכ"ל, סמנכ"ל) בחברות נדל"ן מובילות וצבר ניסיון מעשי כיזם עצמאי.

מתמחה בליווי יזמים, קבלנים ובעלי קרקעות לאורך כל שלבי הפרויקט — משלב הרעיון ועד קבלת המפתח. בונה אסטרטגיות מימון מותאמות אישית, תזרימי מזומנים ריאליים ותכניות עסקיות בשפה מקצועית המובנת ומוערכת על ידי בנקים וקרנות מימון.

היכרות אישית ומקצועית עם המערכת הבנקאית, קרנות מימון פרטיות ומשקיעים כשירים. היכרות זו מאפשרת לו להציג עסקאות בצורה מדויקת ואסטרטגית, ולהשיג ללקוחותיו את תנאי המימון האופטימליים ביותר.

במהלך השנים צבר ניסיון עשיר בניתוח דוחות כספיים, ביצוע ביקורות פנימיות בחברות ציבוריות וממשלתיות, ועבודה ישירה מול גורמים פיננסיים בכירים. הוא מקפיד לפעול בדיסקרטיות מוחלטת, שומר על מידע רגיש של כל הלקוחות באחריות מלאה ופועל מתוך מחויבות לאמינות ללקוחות — "כך בונים אמון, וכך משיגים תוצאות בשטח".

איך התהליך עובד אצלינו?

1. מבינים אתכם

פגישה ראשונית ללא עלות וללא התחייבות בפגישה אנחנו מבינים את העסקה, את הצורך, ואת המסגרת הפיננסית המומלצת.

2. בונים מהלך

אסטרטגיית מימון מותאמת – לא טמפלט. מסלול ברור, יעיל מוגדר מראש ללא ניסוי וטעייה.

3. מציגים נכון

פונים רק לגופים רלוונטיים. בשפה הנכונה. עם המסמכים ערוכים בצורה מקצועית ומדויקת.
כל מה שצריך כדי לשמוע "כן" ובתנאים הטובים ביותר.

4. יחד איתכם עד הסגירה

מנהלים משא ומתן מקצועי על כל סעיפי המימון והתנאים – אנחנו שם בכל הכח כדי להשיג עבורך את התוצאה הטובה היותר.

מה אתם מרוויחים כשאתם עובדים איתנו

 

מימון שנבנה במיוחד עבור הפרויקט שלך
בלי נוסחאות קבועות, אלא פתרון מדויק לפרוייקט שלך.

נזילות שזזה מהר
כדי שתוכל להתקדם בבטחה.

עסקה שמדברת בשפה של בנקאים
מציגים את מה שחשוב – מדויקים, ממוקדים, משכנעים.

תנאים שלא מציעים לכל אחד
כי כשמגיעים נכון – גם הבנקים רוצים לעבוד איתך.

ליווי של מי שמבין את השטח
לא עוד יועץ. אלא שותף לדרך עם ניסיון מוכח.

תוכנית עסקית בשפה בנקאית

הצגת הפרויקט בצורה מקצועית, אמינה ומדויקת, כך שגופי המימון יזהו מיד את פוטנציאל הרווח שלו.

קשרים מצוינים עם גופי מימון

בנקים וגופי מימון אוהבים לעבוד מול גורם מקצועי מאורגן ומסודר מותאם לשפה ולנהלים שלהם - זה מאפשר לבזבז פחות זמן בהתנהלות מול היזם ולהציע את התנאים הטובים ביותר.

ניהול התהליך בתבונה

לפנות לכל השוק כדי לקבל הצעות זה לא בהכרח הצעד החכם. פנייה ממוקדת למממנים המתאימים ביותר לפרופיל העסקה ובתזמון הנכון משיגה תוצאות מיטביות.

בניית אסטרטגיית מימון חכמה

אסטרטגיית מימון חכמה מבטיחה גישה מדויקת למממנים הנכונים, בתנאים האופטימליים ובתזמון הנכון.

פרסומים אחרונים

איך ליווי בנקאי סגור מבטיח מימון מפוקח ויציבות פיננסית..

איך יזמים סוגרים מימון בתנאים הטובים ביותר..

גיוס הון חכם – אפשרויות מימון ליזמים..

כיצד לבצע הערכות שווי בהתחדשות עירונית..

יזמים, קבלנים, קבוצות רכישה וחברות נדל"ן – שמבינים שמימון הוא לא רק תנאי, אלא מפתח לצמיחה.
אם אתם לא מחפשים "אישור" – אלא אסטרטגיית מימון מדויקת ומחושבת, הגעתם למקום הנכון.

מומחיות בפיננסים ונדל"ן

קשרים שמביאים תוצאות

אבטחת מידע וסודיות

המימון הנכון – בתנאים הטובים ביותר

כשאתה מצליח – אנחנו מצליחים. לכן מודל התגמול שלנו מבוסס הצלחה והמיקוד שלנו הוא לייצר לך ערך אמיתי. רוצה לקבל ייעוץ ראשוני ולגלות איך אפשר להשיג את המימון האידיאלי לפרויקט שלך?

שלח הודעה עכשיו ונבנה יחד אסטרטגיית מימון מנצחת!

שנות ניסיון
0 +

זמינים לכל שאלה

כתובת

המנופים 10, הרצליה | בניין רוגובין REIT 1

טלפון

077-7009100

Email

office@yair-cpa.co.il

מלאו פרטים

תפריט נגישות

גלילה לראש העמוד